La mejoría de la situación económica en Estados Unidos contribuyó a que poco más de la mitad de los hogares con población mexicana inmigrante son dueños de su vivienda, reveló el Centro de Estudios Monetarios Latinoamericanos (Cemla).

De acuerdo con datos oficiales en 2022, en Estados Unidos la población mexicana inmigrante fue de 10 millones 678 mil 502 personas, mismas que habitaban en 4 millones 509 mil 865 viviendas y de ese número de viviendas 2 millones 420 mil 372 eran propiedad de los migrantes.

En el conjunto de las viviendas propias había 1 millón 287 mil 124 que pagaban hipoteca, lo que representa que 53.7 por ciento de los hogares con población mexicana inmigrante eran dueños de su vivienda y en el 53.2 por ciento de esas viviendas propias se pagaba una hipoteca.

Así, en 2013 el porcentaje de hogares propietarios de su vivienda resultó de 44.6 por ciento, pero comenzó a incrementarse hasta alcanzar el mencionado  53.7 por ciento en 2022. 

El estudio titulado: Patrimonio en Estados Unidos de la población mexicana inmigrante: Propiedad de vivienda precisa que, en 2022 en el grupo migratorio mexicano la mediana de los gastos mensuales de una vivienda propia con hipoteca resultó de mil 634 dólares y los de una vivienda propia sin hipoteca de 513 dólares mensuales.

El Cemla afirmó que la crisis hipotecaria que afectó a Estados Unidos en 2008-2009, generó una disminución por varios años de los precios de los bienes inmuebles. 

De esta manera, de 2007 a 2012, la mediana del valor de las viviendas propias de la población mexicana inmigrante se redujo, lo que implicó una fuerte pérdida de riqueza del grupo migratorio mexicano. 

Sin embargo, a partir de 2013, el valor de las viviendas inició una recuperación y en 2022 la mediana de su valor se situó en 250 mil 800 dólares 

Ahora, si se considera a la mediana del valor de la vivienda propia como un indicador del precio medio de las viviendas resulta que en 2022 el valor total de las viviendas propiedad de los hogares de inmigrantes mexicanos alcanzó 607 mil 29 millones de dólares, cifra equivalente en el año pasado a 41.4 puntos porcentuales del Producto Interno Bruto (PIB) de México.

Los datos derivados de la American Community Survey que es una encuesta que recoge la Oficina de Censos de Estados Unidos y que se recaba cada año en aproximadamente 3 millones de hogares, documentan que el valor total de las viviendas de los inmigrantes mexicanos pasó de 366 mil 121 millones de dólares en 2018 a 607 mil 29 millones en 2022. 

Ese incremento de 240 mil millones de dólares en el valor de ese patrimonio del grupo migratorio mexicano pudo haber generado un “efecto riqueza” que, a su vez, incentivó el envío de remesas a México, contribuyendo al dinamismo de las transferencias.

Por otra parte, el Cemla precisó que en 2022, el valor total de las viviendas propiedad de la población total de origen mexicano (inmigrantes mas nativos de origen mexicano) resultó de 1 billón 567 mil 608 millones de dólares, monto que superó al valor total de los bienes y servicios que produjo México durante el año pasado.

De esta manera, el estudio documenta que en el caso de la emigración mexicana las oportunidades de empleo y de ingresos que en su conjunto han logrado los migrantes no solo a apoyar a sus familiares en México con remesas, sino también a acumular patrimonio mediante la adquisición de bienes inmuebles en Estados Unidos.